IMG-LOGO
Trang chủ Lớp 10 Giáo dục Kinh tế và Pháp luật Giải SBT KTPL 10 Bài 10. Cách sử dụng các dịch vụ tín dụng có đáp án

Giải SBT KTPL 10 Bài 10. Cách sử dụng các dịch vụ tín dụng có đáp án

Giải SBT KTPL 10 Bài 10. Cách sử dụng các dịch vụ tín dụng có đáp án

  • 72 lượt thi

  • 22 câu hỏi

  • 30 phút

Danh sách câu hỏi

Câu 20:

Bà T muốn vay tiền mua nhà trả góp tại Ngân hàng Y. Tài sản tín chấp của bà là hợp đồng lao động, bảo hiểm xã hội và sao kê lương 3 tháng gần nhất.

 

- Bà T có được vay tín chấp để mua nhà không? Vì sao?

Xem đáp án

Bà T có thể vay tín chấp để mua nhà. Vì: trường hợp này là: vay vốn không cần tài sản thế chấp, chỉ cần chứng minh thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng thanh toán.


Câu 21:

Bà T muốn vay tiền mua nhà trả góp tại Ngân hàng Y. Tài sản tín chấp của bà là hợp đồng lao động, bảo hiểm xã hội và sao kê lương 3 tháng gần nhất.

 

- Giả sử bà T được Ngân hàng H cho vay tín dụng để mua nhà, hằng tháng ngân hàng có được phép thu tiền thuê nhà không? Vì sao?

Xem đáp án

Giả sử bà T được ngân hàng cho vay tín dụng để mua nhà, hằng tháng ngân hàng không được phép thu tiền thuê nhà, vì: nhà là tài sản của bà T, bà T chỉ có nghĩa vụ hoàn trả gốc và lãi (theo thỏa thuận) với ngân hàng.


Câu 22:

Hãy tư vấn cho gia đình bạn R trong trường hợp sau, chọn gói dịch vụ tín dụng tốt nhất. Gia đình bạn R sống trong 1 căn nhà cũ ở ngoại ô thành phố. Gia đình bạn đang có nhu cầu mua 1 căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố với trị giá 2 500 000 000 đồng. Số tài sản hiện có của gia đình R là sổ đỏ căn nhà, và 750 000 000 triệu đồng trong tài khoản tiết kiệm. Nhân viên ngân hàng tư vấn 2 gói dịch vụ tín dụng cho gia đình B bao gồm:

- Gói 1: Cầm cố giấy tờ nhà được số tiền khoảng 1 000 000 000 đồng, còn thiếu sẽ vay ngân hàng với lãi suất 7,4 %/năm, trả trong 5 năm.

- Gói 2: Sử dụng số tiền 750 000 000 đồng để trả 30% giá trị căn hộ mới, sau đó vay ngân hàng số tiền còn lại với lãi suất 6,7 %/năm, trả trong 20 năm.

Xem đáp án

a. Phân tích dữ liệu đề bài cung cấp

* Gói dịch vụ số 1:

Số tiền vay

Mức lãi suất

Thời gian vay

Tiền gốc và lãi phải trả

1 tỉ (vay thế chấp sổ đỏ)

7.4%/ năm

5 năm

1 tỉ 370 triệu

750 triệu

7.4%/ năm

5 năm

1 tỷ 27 triệu 500 ngàn

Tổng số gia đình R phải trả sau 5 năm

2 tỷ 397 triệu 500 ngàn

Số tiền cả gốc + lãi phải trả trong 1 tháng là:

2 tỷ 397 triệu 500 ngàn : 60 tháng = 39 triệu 958 ngàn đồng

Lưu ý: Gia đình bạn R cầm cố giấy tờ nhà được 1 tỉ đồng => đồng nghĩa với việc vay thế chấp tài sản (ngôi nhà) tại ngân hàng với giá trị 1 tỉ đồng. Đề bài không cung cấp rõ thông tin về mức lãi suất của việc vay thế chấp sổ đỏ này là bao nhiêu, nên tạm tính với mức lãi suất: 7.4%/ năm, trả trong 5 năm.

* Gói dịch vụ số 2:

- Số tiền vay ngân hàng là: 1 tỷ 750 triệu

- Lãi suất: 6.7%/ năm

- Thời gian vay: 20 năm

=> Tổng số tiền phải trả sau 20 năm là: 1,75 tỷ + (1,75 tỷ x 6.7% x 20) = 4 tỷ 095 triệu

=> Số tiền cả gốc + lãi phải trả trong 1 tháng là:

4 tỷ 095 triệu : 240 tháng = 17 triệu 62 ngàn 500 đồng

b. Tư vấn:

- Gia đình bạn R nên cân nhắc khả năng tài chính để đưa ra lựa chọn phù hợp.

+ Nếu tổng thu nhập hằng tháng của gia đình R trong khoảng 30 - 40 triệu đồng, gia đình R nên lựa chọn gói dịch vụ tín dụng thứ 2 (tương đương với việc trả gốc và lãi trong 1 tháng là 17 triệu 62 ngàn 500 đồng).

+ Nếu tổng thu nhập hằng tháng của gia đình R trên 75 triệu đồng, gia đình R nên lựa chọn gói dịch vụ tín dụng thứ 2 ((tương đương với việc trả gốc và lãi trong 1 tháng là 39 triệu 958 ngàn).


Bắt đầu thi ngay